首页 > 范文 > 更多范文

个人所得税抵扣房贷是什么意思

来源:秋雨露  编辑:qiuqiu 时间:2019-11-04 16:33:12 热点:个人所得税抵扣房贷是什么意思

 一、概念

 

所谓的房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说,每个月发工资的那天,在算你该交多少个税时,你的房贷产生多少利息,你的工资就减去多少钱再去算个税。

 

二、到底是谁受益呢?

 

最大受益者其实是城市居民。房贷利息抵扣个税能够直接改善城市居民的住房需求,缓解房贷压力重、供款多且利息高的局面。

 

三、能省多少钱呢?

 

计算方法如下:

 

应纳税额=工资薪金所得-五险一金;

 

缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数;

 

实发工资=应发工资-五险一金-缴税。

 

举个例子:假设你买了一套1300万的房子,就要供30年,一个月要还34497元,利息约为16442元,但假如利息在税前抵扣,每月将少缴纳7399元,相当于利息支出的45%。

 

四、如果政策实施后会有怎样的变化呢?

 

1.提前还款的人将会减少;

 

2.低首付的人越来越多;

 

3.买高档住宅的人会越来越多;

 

4.刺激购房需求推高房价;

 

五、那导致的最终结果是什么呢?

 

就是“房价上涨”。从政策层面来看,房贷利息抵扣个税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求;发展角度来看,能降低购房者按揭贷款符合目前楼市去库存导向;从消费角度来看,能降低购房成本等于提高了可支配收入,能够刺激房地产行业以外的消费。

 

这样一来小编就很清楚了,房贷利息抵扣个税相当于给房奴变相减负,可以为个人节省房贷利息。并且,相比于购买普通住宅的购房者,购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显,你还等什么,快去贷款购房吧。

 

如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情,如果你还有一些其他的想了解的知识,欢迎来华律网找律师进行咨询。