按照新修订的《个人所得税法》，住房贷款利息抵扣个税将在明年1月实施，如果政策如期落实，几个月后，大量背负房贷和房租压力的居民就可以享受个税改革的政策红利。

赶在房产税还没来，房贷利息、租金抵扣个税的作用不容小觑，算起来不是小数，那么你家每月交的房贷能抵个税吗？

最新的信息显示，能够享受这一政策的范围可能被限定为普通住房，非普通住房被排除在外。

对普通住房的认定一般依据三个标准：

一是小区建筑容积率在1.0（含）以上；

二是单套建筑面积在140平方米（含）以下；

三是单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限。

以上三点需同时满足才为普通住宅。反之，上述三项有一个超标即被视为非普通住房

举例来说，A购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。

A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

从理论上看，将房贷房租纳入到个税抵扣项目，意味着需要缴纳个税的基数变小了，从而扩大了个人的到手收入。实际上是从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。