房贷利率怎么计算？

 

1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。

 

2、其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

 

3、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率，这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

 

4、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0／000）＝年利率（％）&pide;360＝月利率（‰）&pide;30；月利率（‰）＝年利率（％）&pide;12，复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。

 

5、按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

 

银行贷款利息怎么计算

 

那么在银行贷款20万可是月利率0.71%那年利息是多少啊怎么计算啊

 

利息=本金×利率×贷款期限

 

如你所说，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420元

 

年利率为0.71%*12=8.521%

 

贷款20万元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息为20万元*8.521%*1年=17042元

 

储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为0.9%，即每千元存款定期一年利息9元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率&pide;12=月利率；月利率&pide;30=日利率；年利率&pide;360=日利率.

 

利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；

 

第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率&pide;12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率&pide;360（天）=月利率&pide;30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；

 

第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；

 

第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

 

1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；

 

2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；

 

3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；

 

4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。

 

利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期

 

如果收利息税再×（1-5%）

 

本息合计=本金+利息

 

应计利息的计算公式是：应计利息=本金×利率×时间

 

应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。

 

PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。

 

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率

 

二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率&pide;12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率&pide;360（天）=月利率&pide;30（天）。使用利率要注意与存期相一致。

 

三、计息起点

 

1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。

 

2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。

 

3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。

 

四、存期的计算

 

1、计算存期采取算头不算尾的办法。

 

2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。

 

3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

 

五、外币储蓄存款利息的计算，外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。